メトロ不動産ブログ

住宅ローンをどこの銀行で申し込むか？

悩みますよね、私は住宅金融公庫だったので選択肢が無く楽でしたが。

各銀行のサイトをチェックしていたのですが、短期固定や長期固定に各行

かなりの金利差があり、慎重に選びたいところです。

２０１０年３月の３５年長期固定金利では、最大２．６２％の開きもあり

１００万円あたりの返済差額が１，５９８円にもなり３５年ですと６７１，１６０円になります！

再度言いますが、１００万円あたりですから、数百万円単位ですと、、、車は楽に買えちゃいますね。

しかし、実際に借りられるか？が問題です。

銀行は利ザヤで儲けますが、優良顧客を囲い込むには金利を低く設定するしかありません

一部上場企業にお勤めの方や、公務員さんには、上限いっぱいの金利優遇を適用しますが

自営業の方や、中小企業にお勤めの方には結構厳しいものです。

まず、金融機関に相談してみるのも良いかもしれません。

PRESIDENT最新号は興味深い記事が載ってました。

お買い得感があり、地価下落率が低いのはメトロ沿線が多い様です

都心なので当然の結果なのですが、どのような物件を選べば良いか

住宅ローンの返済が困難になった場合の時などの事も詳しく書いて

あります、今までの任意売却経験で言える事は、借入金融機関とケンカしてはならない事が第一です。

細かな調整でも不利になる事が多い様に思います、いずれにしろ払わなければならない決まりですから

争っても、無視しても意味がありません、少しでも有利に事が運ぶ様務めた方が賢明ですよ。

住信ＳＢＩネット銀行は、３１日から年収制限を撤廃するそうです。

また、勤続年数や勤務先信用度、転職歴にとらわれない審査手法を

導入するそうです。

まさに、時代のニーズに合った事ですね、低収入でも安定している人は

たくさん居ますし、背伸びせず買える物件があるなら買いたいと思っている方は

多いと思います。

横浜市内でしたら、１５００万円以内の家族で住める団地とか、たくさんありますよ！

賃貸より買ったほうがお得です、物件を見に行きましょう！