Q 空間建築ファクトリーとは、どのような会社なのでしょうか？
平成11年5月設立より、デザイナーズ系物件の賃貸仲介を主に行ってまいりましたので、
デザイナーズ系物件やリノベーション物件のノウハウが
ございます。
Q デザイナーズ系にリフォームや、建築設計相談はできますか？
勿論承れます、一級建築士もおりますので、お気軽にご相談下さい
また、売買のお客様はご案内時に一級建築士が同行することも可能です。
Q 内覧希望の場合は、どうすればよろしいでしょうか？
直接物件や最寄り駅で待ち合わせ後、ご案内致します。
内覧後も当社に来て頂く必要はありません。
複数物件案内も対応致しますので、営業担当者にご相談下さい。
Q 自己資金が少ないのですが大丈夫でしょうか？
物件価格の１００％ローンも可能ですし諸費用ローンもありますので、
営業担当者にご相談下さい。
Q 金融機関はこちらで指定したいのですが。
金融機関の選択はお客様の自由ですが、金融機関により、私たち不動産業者を介さず、直接お客様がローン
申込手続きを行う銀行がございます。ローン特約を行使し、白紙解約を可能にするためには必ず、業者が間に入って
ローン認否を確認できることが必要な為、便宜上契約書には、私たち業者が間に入って確認できる金融機関
を記載して手続きをさせていただく事になります。
それと同時にお客様がご希望の金融機関にもローンを申し込んでいただく事で金融機関を選べるようにしております。
Q 手付け金等、契約から引き渡しまではどのような流れでしょうか？
契約時の手付け金は、未完成物件の場合は物件価格の５％完成物件は１０％以内と定められています、
売主様 買主様 私共仲介業者立ち会いで売買契約を行います。その後買主様に住宅ローンを申し込んで
頂きますが、所定の期日までに審査の認否を売主に伝えます。買主様は、決済日（引き渡し日）1週間前に銀行と
金銭消費貸借契約を締結して頂き、決済日は司法書士立ち会いの下銀行内にて行います。
司法書士が各種書類を確認し、所有権が移転できる事が確認出来次第、買主様の口座に融資が実行されますので、
残代金を売主様指定の口座へ振り込み、契約が完了致します。
Q 引き渡し前のチェックや鍵の引き渡しのタイミングを教えて下さい。
新築物件の場合は引き渡し前の立ち会いを行います、キズや汚れを引き渡し日の約2週間前に
行いますので引き渡し日までに直してもらいます。鍵は決済後（残代金支払い後）にお渡しします。
中古物件で売主様居住中の場合は、引き渡し猶予期間を1週間程度頂く場合がございますので、予めご了承下さい。
